경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509815-1 광우빌라
인천광역시 부평구 부평동 542-17 광우빌라 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 542-17 광우빌라 4층401호
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 5929만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 51.81㎡ (15.7평) · 토지 20.73㎡ (6.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 378만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.73㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 51.81㎡ (15.7평)
- 토지면적
- 20.73㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 592만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2600만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평문화로39번길
건물 · 대지권
- 건물
- 광우빌라 · 51.81㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 542-17 · 일반상업지역 · 20.73㎡ (6.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부평서초등학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 부평동 542-17 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05- 19)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 건물의 명칭은 '광우빌라'이나, 외관상 건물의 명칭은 '동아 그린빌라'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-16 | sd | 2025.06.17 도달 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 542-17 광우빌라 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층
인천광역시 부평구 부평동 542-17 4층401호 · 철근콘크리트조 51.81㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 대OO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차권자
- 조OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-15 · 인천광역시 부평구 부평동 542-17 광우빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 스라브지붕5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 49.47㎡ 2층 119.38㎡ 3층 119.38㎡ 4층 119.38㎡ 5층 119.38㎡ 철근콘크리트조 51.81㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 128m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 472m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 475m · 인천부원여자중학교 · 중학교
- 509m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 559m · 부원중학교 · 중학교
- 635m · 부원초등학교 · 초등학교
- 662m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 668m · 부원초등학교 · 초등학교
- 871m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 879m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 889m · 부평고등학교 · 고등학교
버스
- 71m · 부평시장역 · 1400인천, 88부천, 9500인천
- 111m · 부평시장역(부평대로우체국) · 1400인천, 88부천, 9500인천
- 136m · 부평시장입구 · 111-2, 551, 560, 574, 582, 583, 584-1, 585, 90
- 178m · 부평시장 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 46, 47, 560, 582, 584-1, 88, 90
- 199m · 부평시장입구(2번출구) · 88부천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-12-29, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-12-29
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-07-20 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-31 | 소유권이전 | 남○○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-07-05 | 가압류 | 신용보증기금 | 850만 | 말소 |
| 갑2-1 | 03-10-06 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 04-04-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-12-29 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-12-29 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-02-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-07-04 | 소유권이전 | 오○○ | 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 10-09-29 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-06-05 | 가압류 | 원○○ | 1800만 | 말소 |
| 갑10 | 19-10-07 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-12-23 | 소유권이전 | 문○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-12-29 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 25-06-09 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6890만 | 말소 |
| 을2 | 03-10-06 | 근저당권설정 | 엘지카드주식회사 | 1460만 | 말소 |
| 을3 | 04-12-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-12-29 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3000만 | 말소 |
| 을4-1 | 05-03-14 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-07-04 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 5200만 | 말소 |
| 을6 | 07-07-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-09-29 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2400만 | 말소 |
| 을5-1 | 12-03-19 | 5번근저당권변경 | 780만 | 말소 | |
| 을8 | 12-03-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-10-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-12-14 | 주택임차권 | 조○○ | 1억 2600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5929만
- 매각비용
- 88만
- 배당 가능액
- 5840만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
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