인천지법 2025타경509821-1 투엠캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.73㎡ (2.0평)

건물면적

41.99㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6600만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

충선로

건물 · 대지권

건물

투엠캐슬 · 41.99㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 458-3 · 6.73㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 건물 내 9층 905호로서, (사용승인일 : 2015.01.12) 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택/원룸형아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등을 구비하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14

인천광역시 부평구 부평동 458-3 9층905호 · 철근콘크리트구조 41.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 9층905호 · 철근콘크리트구조 41.99㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 9층905호 · 철근콘크리트구조 41.99㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 408m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 567m · 부개고등학교 · 고등학교
• 657m · 부평여자중학교 · 중학교
• 760m · 부광초등학교 · 초등학교
• 815m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 851m · 부일여자중학교 · 중학교
• 854m · 부평동중학교 · 중학교
• 879m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 926m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 968m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 161m · 농협로타리 · 558
• 176m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 189m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 191m · 부흥초교 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-19, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-19

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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