인천지법 2025타경509847-1 원하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.21㎡ (14.0평)

건물면적

69.32㎡ (21.0평)

토지면적

46.21㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5300만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로317번길

건물 · 대지권

건물

원하우스 · 69.32㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈산동 168-20 · 제3종일반주거지역 · 46.21㎡ (14.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산역(인천1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(""갈산역"")이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제2층 제201호건으로서, 외벽:석재붙임 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 168-20 원하우스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5

인천광역시 부평구 갈산동 168-20 2층201호 · 철근콘크리트구조 69.3225㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 부평구 갈산동 168-20 원하우스 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.52㎡ 2층 158.51㎡ 3층 158.51㎡ 4층 157.58㎡ 5층 130.76㎡ 옥탑1층 19.52㎡ 철근콘크리트구조 69.3225㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 683m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 723m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 730m · 안남고등학교 · 고등학교
• 868m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 948m · 삼산중학교 · 중학교
• 954m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 961m · 갈산중학교 · 중학교
• 996m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1196m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1222m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1312m · 인천굴포초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 갈산시장 · 34, 526, 555, 67-1
• 109m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 116m · 갈산사거리 · 581, 582
• 148m · 갈산사거리 · 571, 581, 582
• 186m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-23, 홍상명)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-23 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

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