경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509869-1 정도빌라
인천광역시 부평구 부평동 10-382 정도빌라 4층 403호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 10-382 정도빌라 4층 403호
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저가
- 1916만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 36.03㎡ (10.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 176만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1916만 (17%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.58㎡ (5.3평)
- 건물면적
- 36.03㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 191만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2342만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주부토로90번길
건물 · 대지권
- 건물
- 정도빌라 · 36.03㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 10-382 · 17.58㎡ (5.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""굴포천역""소재하여 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2001-11-05) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 삿시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(굴포천역~부평구청역 지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 등기사항전부증명서 상 표시된 부평동 10-1124필지는 부평동10-382와 합병되었음. (토지대장 2001-09-12)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-13 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 10-382 정도빌라 4층 403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층
인천광역시 부평구 부평동 10-382 4층 403호 · 철근콘크리트조 36.025㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 노OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 10-382 정도빌라 4층 403호 · 철근콘크리트조 36.025㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 10-382 정도빌라 4층 403호 · 철근콘크리트조 36.025㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 109m · 부평고등학교 · 고등학교
- 168m · 부평중학교 · 중학교
- 241m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 368m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 527m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 649m · 부광여자고등학교 · 고등학교
- 759m · 부원초등학교 · 초등학교
- 777m · 부원초등학교 · 초등학교
- 787m · 부흥중학교 · 중학교
- 789m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 791m · 부광중학교 · 중학교
- 793m · 갈산중학교 · 중학교
버스
- 174m · 굴포천역(부평농협) · 1200인천
- 224m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
- 241m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581
- 260m · 인천축산농협 · 565
- 262m · 더필립요양병원 · 10, 24-1, 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-01-08, )
→ 최선순위설정일자(2024.01.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-08)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-01-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-11-12 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-12-04 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-06-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-03-11 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-08-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 10-08-17 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 11-03-24 | 임의경매개시결정 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 11-11-02 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-02-14 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-07-06 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 15-07-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 15-07-23 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-08-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 16-06-17 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-10-05 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 16-10-05 | 소유권이전 | 김○○ | 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 17-06-05 | 소유권이전 | 김○○ | 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 19-11-22 | 소유권이전 | 지○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 22-11-18 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑19 | 24-01-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑20 | 25-06-12 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5460만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-01-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 04-01-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-08-17 | 근저당권설정 | 전○○ | 2250만 | 말소 |
| 을3 | 11-10-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-03-19 | 근저당권설정 | 이○○ | 3750만 | 말소 |
| 을5 | 15-03-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-10-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-04-18 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 1020만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1916만
- 매각비용
- 28만
- 배당 가능액
- 1887만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
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