인천지법 2025타경509884-1 프라다온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.47㎡ (2.9평)

건물면적

74.11㎡ (22.4평)

토지면적

9.47㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로159번길

건물 · 대지권

건물

프라다온 · 74.11㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 401-6 · 일반상업지역 · 9.47㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""부평시장역(인천지하철1호 선)""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 7층 701호로서, (사용승인일 : 2017.04.18) 외 벽 : 스톤코트 및 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'업무시설(오피스텔)'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전, 기계식 주차설비 등을 구비하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 장방형 토지로 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 401-6 및 401-48: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부평동 401-41 및 401-43: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 401-6 프라다온 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14

인천광역시 부평구 부평동 401-6 7층701호 · 철근콘크리트구조 74.108㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 부평구 부평동 401-6 프라다온 7층701호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지1층 240.8㎡ 1층 327.54㎡ 2층 322.345㎡ 3층 322.345㎡ 4층 322.345㎡ 5층 322.345㎡ 6층 322.345㎡ 7층 322.345㎡ 8층 322.345㎡ 9층 322.345㎡ 10층 322.345㎡ 11층 322.345㎡ 12층 269.365㎡ 13층 269.365㎡ 14층 269.365㎡ 옥탑1층 24.88㎡ 철근콘크리트구조 74.108㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 부평고등학교 · 고등학교
• 224m · 부평중학교 · 중학교
• 325m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 378m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 523m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 580m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 698m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 729m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 758m · 부원초등학교 · 초등학교
• 761m · 부평서초등학교병설유치원
• 762m · 부원초등학교 · 초등학교
• 772m · 부광초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 부평4동성당 · 551, 565
• 223m · 부흥로터리 · 565
• 234m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 239m · 부평4동성당 · 555, 565
• 242m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-08)가 현 소유자 취득일(2020-06-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다