인천지법 2025타경509918-1 부평테크노파크엠2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 564만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.98㎡ (6.6평)

건물면적

88.20㎡ (26.7평)

토지면적

21.98㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

6056만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9953만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로255번길

건물 · 대지권

건물

부평테크노파크엠2 · 88.20㎡ (26.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

청천동 424-9 · 21.98㎡ (6.6평)

호

14층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '갈산역(지하철 인천1호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 '갈산역(지하철 인천1호선)' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제1층 제107호로서, (사용승인일 : 2021.05.26.) - 외 벽 : 석재붙임마감 및 강화유리마감 등, - 창 호 : 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 '공장(지식산업센터-지원시설-의원)'으로 등재되어 있으나, 기준시점 당 시 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 25m 내외, 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층 107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 공장(지

인천광역시 부평구 청천동 424-9 1층 107호 · 철근콘크리트구조 88.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

의OOOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

의OOOOO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층 107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장(지식산업센터) 지1층 3058.01㎡ 1층 2410.87㎡ 2층 3136.43㎡ 3층 3136.43㎡ 4층 3136.43㎡ 5층 3136.43㎡ 6층 3136.43㎡ 7층 3136.43㎡ 8층 3136.43㎡ 9층 3136.43㎡ 10층 3124.45㎡ 11층 1700.05㎡ 12층 1147.81㎡ 13층 1129.77㎡ 14층 1129.77㎡ 옥탑1층 163.8㎡ 철근콘크리트구조 88.2㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 916m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1009m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1018m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1026m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1039m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1090m · 갈산중학교 · 중학교
• 1142m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1266m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1362m · 청천중학교 · 중학교
• 1401m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1437m · 인천영선초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 동서식품 · 88부천
• 62m · 동서식품 · 88부천
• 171m · 우림라이온스밸리 · 526, 6601, 67-1
• 196m · 우림라이온스밸리 · 526, 6601, 67-1
• 209m · 청천천공영주차장 · 526, 6601, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-27, 인천축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-27 · 인천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 564만

매각비용

908만

배당 가능액

5억 9655만

소유자 잔여

4억 2655만

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