인천지법 2025타경509927-1 더원스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.59㎡ (5.0평)

건물면적

65.83㎡ (19.9평)

토지면적

16.59㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

2067만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 5000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평북로

건물 · 대지권

건물

더원스테이트 · 65.83㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

청천동 379-8 · 준공업지역 · 16.59㎡ (5.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북서측 인근에 위치하는 ""더원스테 이트"" 제13층 제1동1301호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생 활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층건중 제13층 제1동1301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식 주 차설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 '업무시설 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 20M, 남측으로 노폭 10M, 북측으로 노폭 6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축 법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 13층1동1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 13층 주거용

인천광역시 부평구 청천동 379-8 13층1동1301호 · 철근콘크리트구조 65.834㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

시OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 13층1동1301호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지1층 1322.34㎡ 1층 609.46㎡ 2층 1886.61㎡ 3층 1886.61㎡ 4층 1886.61㎡ 5층 1886.61㎡ 6층 1886.61㎡ 7층 1886.61㎡ 8층 1886.61㎡ 9층 1886.61㎡ 10층 1886.61㎡ 11층 1886.61㎡ 12층 1886.61㎡ 13층 1886.61㎡ 옥탑1층 138㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 65.834㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 430m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 605m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1042m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1264m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1385m · 청천중학교 · 중학교
• 1484m · 명현초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 79m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 198m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 239m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 244m · 효성서초등학교 · 7700인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

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