인천지법 2025타경509951-1 무한레뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.42㎡ (2.5평)

건물면적

56.35㎡ (17.0평)

토지면적

8.42㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

무한레뷰 · 56.35㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 204-45 · 8.42㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평시장역 남동측 인근에 위치하는 무한레뷰 3층 304호로서 주위는 유사형의 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물내 3층 304호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 근생, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약25미터, 남동측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2025-05-19)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 204-45 무한레뷰 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 부평구 부평동 204-45 무한레뷰 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 근생,업무시설및공동주택 지2층 70.38㎡ 지1층 548.58㎡ 1층 262.81㎡ 2층 464.23㎡ 3층 464.23㎡ 4층 464.23㎡ 5층 464.23㎡ 6층 464.23㎡ 7층 464.23㎡ 8층 464.23㎡ 9층 464.23㎡ 10층 464.23㎡ 11층 464.23㎡ 12층 464.23㎡ 13층 464.23㎡ 14층 464.23㎡ 15층 449.04㎡ 옥탑1층 70.28㎡(연면적제외) 옥탑2층 42.78㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 56.35㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 부평서초등학교병설유치원
• 338m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 513m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 681m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 752m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 773m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 778m · 부평고등학교 · 고등학교
• 793m · 부원중학교 · 중학교
• 832m · 부평중학교 · 중학교
• 869m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 879m · 부평남초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 부평시장(가구의거리) · 556, 557, 557A, 558, 561, 565, 570, 571, 574, 581, 582, 583, 584-1, 585, 586
• 155m · 부평시장(한남프라자) · 555, 556, 557, 557A, 558, 561, 570, 581
• 155m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 191m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 194m · 해광병원 · 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 94,223,950원 (낙찰가 76,930,000원 기준 · 배당 75,776,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다