인천지법 2025타경509954-1 중앙아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.17㎡ (3.7평)

건물면적

32.86㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

광장로30번길

건물 · 대지권

건물

중앙아파트 · 32.86㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 180-15 · 12.17㎡ (3.7평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""1호선 부평역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""부평역""이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2002.09.04.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 180-15 중앙아파트 에이동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5

인천광역시 부평구 부평동 180-15 에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 32.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인O OOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 인천광역시 부평구 부평동 180-15 중앙아파트 에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 및 아파트 1층 81.02㎡ 2층 147.22㎡ 3층 147.22㎡ 4층 147.22㎡ 5층 147.22㎡ 철근콘크리트조 32.86㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 부일여자중학교 · 중학교
• 614m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 694m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 713m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 722m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 764m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 809m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 814m · 부평서초등학교병설유치원
• 882m · 경잘종합학교
• 943m · 부개고등학교 · 고등학교
• 975m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 73m · 힘찬병원 · 1601인천
• 74m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 106m · 굴다리오거리 · 11, 12, 43, 45, 46, 47, 561, 565, 579, 88
• 107m · 힘찬병원 · 1601인천
• 168m · 농협로타리 · 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-01, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-12-01)가 현 소유자 취득일(2022-12-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-01 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

소유자 잔여

9653만

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