인천지법 2025타경509980-1 마이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 878만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.72㎡ (2.9평)

건물면적

71.02㎡ (21.5평)

토지면적

9.72㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1087만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로96번길

건물 · 대지권

건물

마이팰리스 · 71.02㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 118-33 · 9.72㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""중부동공원"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스래브지붕 14층 건물 내 3층 305호로서, 2012년 05월 25일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워, 소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m, 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 118-33 마이팰리스 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 주거용

인천광역시 부평구 부평동 118-33 3층305호 · 철근콘크리트구조 71.02㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

은OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 118-33 마이팰리스 3층305호 · 철근콘크리트구조 평스래브지붕 14층 업무시설 지1층 80.48㎡ 1층 89.6㎡ 2층 426.94㎡ 3층 426.94㎡ 4층 426.94㎡ 5층 426.94㎡ 6층 426.94㎡ 7층 426.94㎡ 8층 426.94㎡ 9층 426.94㎡ 10층 426.94㎡ 11층 426.94㎡ 12층 426.94㎡ 13층 426.94㎡ 14층 426.94㎡ 철근콘크리트구조 71.02㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 부평중학교 · 중학교
• 387m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 417m · 부광초등학교 · 초등학교
• 427m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 439m · 부평고등학교 · 고등학교
• 447m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 462m · 부광중학교 · 중학교
• 527m · 부흥중학교 · 중학교
• 651m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 688m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 739m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 779m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 149m · 부흥로터리 · 565
• 175m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 207m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 229m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 878만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 714만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다