인천지법 2025타경509983-1 탑클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.36㎡ (2.8평)

건물면적

51.16㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로129번길

건물 · 대지권

건물

탑클래스 · 51.16㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 134-3 · 9.36㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 서측으로 10미터이내 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 주상복합공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내의 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭약8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 134-3 탑클래스 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14

인천광역시 부평구 부평동 134-3 3층 302호 · 철근콘크리트구조 51.157㎡

부동산표시목록

임차권자

김OO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 134-3 탑클래스 3층 302호 · 철근콘크리트구조 51.157㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 134-3 탑클래스 3층 302호 · 철근콘크리트구조 51.157㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 77m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 571m · 부광초등학교 · 초등학교
• 622m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 700m · 부평중학교 · 중학교
• 716m · 부평여자중학교 · 중학교
• 718m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 741m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 753m · 부평고등학교 · 고등학교
• 772m · 부개고등학교 · 고등학교
• 776m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 800m · 부평서초등학교병설유치원
• 837m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 88m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 107m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 216m · 부흥초교 · 12
• 221m · 부흥초등학교 · 12, 579

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-17, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.06.17 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-06-17)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 79,744,450원 (낙찰가 91,630,000원 기준 · 배당 90,255,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9163만

매각비용

137만

배당 가능액

9025만

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