인천지법 2025타경509996-1 한결아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2054만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.84㎡ (3.0평)

건물면적

59.31㎡ (17.9평)

토지면적

9.84㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1205만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

한결아파트 · 59.31㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 492-10 · 9.84㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부일로길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 중 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 및 페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2015-04-16)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(토지 1~5) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 492-10 한결아파트 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 공동주택

인천광역시 부평구 부평동 492-10 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 492-10 한결아파트 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 492-10 한결아파트 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 397m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 591m · 부개고등학교 · 고등학교
• 646m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 648m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 721m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 729m · 부일여자중학교 · 중학교
• 767m · 부평여자중학교 · 중학교
• 964m · 부광초등학교 · 초등학교
• 967m · 부평동중학교 · 중학교
• 1019m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 1035m · 경잘종합학교

버스

• 79m · 선경아파트 · 579
• 147m · 부개서초등학교 · 579
• 216m · 농협로타리 · 558
• 297m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 305m · 힘찬병원 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-01-09, 경북 신용보증재단)

→ 가압류(2025-01-09)가 현 소유자 취득일(2021-10-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 141,268,100원 (낙찰가 120,540,000원 기준 · 배당 118,731,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-01-09 · 경북 신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2054만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1873만

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