인천지법 2025타경509997-1 아미파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.02㎡ (2.4평)

건물면적

67.07㎡ (20.3평)

토지면적

8.02㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

아미파크뷰 · 67.07㎡ (20.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부평동 406-37 · 8.02㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고, 부평시장역(인천1 호선)이 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상14층 건물내 제11층 제1104호로서, (사용승인 : 2017.02.13) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측, 북측으로 로폭 약 4미터, 8미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 11층1104호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 업무시설 및 1종근린생활시설 지1층 178.56㎡ 1층 364.57㎡ 2층 322.94㎡ 3층 322.94㎡ 4층 322.94㎡ 5층 322.94㎡ 6층 322.94㎡ 7층 322.94㎡ 8층 322.94㎡ 9층 322.94㎡ 10층 322.94㎡ 11층 322.94㎡ 12층 322.94㎡ 13층 322.94㎡ 14층 322.94㎡ 철근콘크리트구조 67.07㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 부평고등학교 · 고등학교
• 207m · 부평중학교 · 중학교
• 263m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 365m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 438m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 679m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 687m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 697m · 부원초등학교 · 초등학교
• 705m · 부원초등학교 · 초등학교
• 720m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 799m · 부평서초등학교병설유치원
• 843m · 부광초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 198m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 292m · 부평4동성당 · 551, 565
• 295m · 부흥로터리 · 565
• 315m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-29, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 163,198,700원 (낙찰가 118,580,000원 기준 · 배당 116,801,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1858만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1680만

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