인천지법 2025타경510002-1 근로복지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.89㎡ (8.1평)

건물면적

38.64㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1660만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

굴포로

건물 · 대지권

건물

근로복지아파트 · 38.64㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

갈산동 359 · 26.89㎡ (8.1평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""갈산초등학교""동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제105호로서, (사용승인일: 1992.10.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비, 옥내소화전 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산 택지개발사업지구), 일반철도(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 359 근로복지아파트 106동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 공동주

인천광역시 부평구 갈산동 359 106동 1층105호 · 철근콘크리트조 38.64㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 인천광역시 부평구 갈산동 359 근로복지아파트 106동 1층105호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 620.20㎡ 2층 595.54㎡ 3층 595.54㎡ 4층 595.54㎡ 5층 595.54㎡ 6층 595.54㎡ 7층 595.54㎡ 8층 595.54㎡ 9층 595.54㎡ 10층 595.54㎡ 11층 595.54㎡ 12층 595.54㎡ 13층 595.54㎡ 14층 595.54㎡ 15층 595.54㎡ 지하실 606.54㎡(대피소) 철근콘크리트조 38.64㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 326m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 425m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 484m · 갈산중학교 · 중학교
• 586m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 612m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 623m · 삼산중학교 · 중학교
• 821m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 909m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 956m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 963m · 진산중학교 · 중학교
• 1103m · 구산초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 갈삼사거리 · 10, 87
• 125m · 삼산타운1단지 · 10, 111, 24-1, 87, 9300
• 132m · 갈산주공1단지 · 111, 111B, 556
• 174m · 갈산동아아파트 · 111, 46, 556
• 198m · 갈산주공1단지105동 · 10, 24-1, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-17, 김희춘)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-17 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6600만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6351만

소유자 잔여

2351만

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