인천지법 2025타경510026-1 아이오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 24만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.40㎡ (6.8평)

건물면적

84.00㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

2002만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9268만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

세월천로40번길

건물 · 대지권

건물

아이오시티 · 84.00㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청천동 180-1 · 22.40㎡ (6.8평)

호

14층

당사자

채권자

성OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천2동 행정복지센터"" 남동측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상 및 공업 혼용지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '산곡역' 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 제109호, 제110호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공히 '소매점'으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25) , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급도면 및 외관관찰과 탐문조사 결과 등을 종합 고려하여 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층109호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본 건은 14층 오피스텔 건물 1층에 소재한 상가점포임, 본건 109

인천광역시 부평구 청천동 180-1 1층109호 · 철근콘크리트구조 42㎡

인천광역시 부평구 청천동 180-1 1층110호 · 철근콘크리트구조 42㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

소유자

최OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

성OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층109호 · 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-10-07 · 인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층109호 · 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-10-07 · 인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층110호 · 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-10-07 · 인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층110호 · 철근콘크리트구조 42㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 346m · 청천중학교 · 중학교
• 741m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 776m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 842m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 894m · 부마초등학교 · 초등학교
• 919m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 935m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1155m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 1311m · 산곡중학교 · 중학교
• 1402m · 인천한일초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 영진아파트 · 88부천
• 136m · 세월천사거리 · 35, 586, 6601
• 163m · 청천치안센터 · 88부천
• 188m · 청천치안센터 · 1200인천, 88부천
• 205m · 청천동 · 1200, 6601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-05, 성지새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-05 · 성지새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 24만

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9723만

소유자 잔여

1억 9723만

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