인천지법 2025타경510038-1 카이저

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5435만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.74㎡ (3.2평)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

토지면적

10.74㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1543만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

카이저 · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 436-11 · 일반상업지역 · 10.74㎡ (3.2평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평동초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 중 12층 1205호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2019.8.13)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 436-11 카이저 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 주거용

인천광역시 부평구 부평동 436-11 12층1205호 · 철근콘크리트구조 84.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인O OOO OOOO

임차권자

노OO

임차인

성OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 부평구 부평동 436-11 카이저 12층1205호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상14층 업무시설, 제1종근린생활시설 지2층 467.53㎡ 지2층 66.69㎡ 지1층 618.28㎡ 1층 208.46㎡ 1층 77.97㎡ 1층 25.20㎡ 1층 5.98㎡ 2층 637.23㎡ 3층 637.23㎡ 4층 637.23㎡ 5층 637.23㎡ 6층 637.23㎡ 7층 637.23㎡ 8층 637.23㎡ 9층 637.23㎡ 10층 637.23㎡ 11층 637.23㎡ 12층 637.23㎡ 13층 637.23㎡ 14층 637.23㎡ 철근콘크리트구조 84.80㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 103m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 193m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 330m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 333m · 부원초등학교 · 초등학교
• 339m · 부원초등학교 · 초등학교
• 397m · 부평고등학교 · 고등학교
• 558m · 부평중학교 · 중학교
• 597m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 667m · 부평서초등학교병설유치원
• 721m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 921m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 141m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 147m · 백마장입구 · 90
• 167m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 174m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-16, 현대캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2023-02-16)가 현 소유자 취득일(2022-02-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-16 · 현대캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5435만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5203만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다