인천지법 2025타경510045-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2439만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

283.82㎡ (85.9평)

토지면적

185.00㎡ (56.0평)

제시외면적

10.40

보증금

5243만 (최저가의 10%)

청구금액

1972만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마분로20번길

건물 · 대지권

건물

283.82㎡ (85.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

부개동 352-14 · 제3종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

법OOO(OO)OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개초등교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 초등학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필 일단의 장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(기호 1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개5 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부개5주택 재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (기호 2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개5 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부개5주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1980년 7월에 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽: 석재, 적벽돌 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:1980-07-22)

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설, 급배수시설, 난방시설 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물 개황도"", ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 352-14 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부개동 352-15 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부개동 352-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

목록1. 2.는 목록3. 단독주택 부지인 토지임

인천광역시 부평구 부개동 352-14 · 96㎡

인천광역시 부평구 부개동 352-15 · 89㎡

인천광역시 부평구 부개동 352-14 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 109.88㎡ 2층 86.84㎡ 3층 76.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

심OO

임차인

황OO

채권자

법OOO(OO)OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 부개동 352-14 · 대 96㎡
• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 부개동 352-15 · 대 89㎡
• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 부개동 352-14 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 109.88㎡ 2층 86.84㎡ 3층 76.7㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 104m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 416m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 589m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 646m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 749m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 876m · 부개고등학교 · 고등학교
• 932m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1114m · 경잘종합학교
• 1130m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 1147m · 부일여자중학교 · 중학교
• 1151m · 부평여자중학교 · 중학교
• 1173m · 부인중학교

버스

• 79m · 부개농협 · 88부천
• 149m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 37, 526, 561, 562, 79, 인천e음61
• 160m · 부개농협 · 88부천
• 169m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 인천e음61
• 174m · 부개1동행정복지센터 · 37, 526, 561, 562, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-05, 부개5구역재개발정비사업조합)

→ 가압류(2025-03-05)가 현 소유자 취득일(1990-05-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-05 · 부개5구역재개발정비사업조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2439만

매각비용

786만

배당 가능액

5억 1652만

소유자 잔여

5억 1652만

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