인천지법 2025타경510048-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.09㎡ (9.7평)

건물면적

42.36㎡ (12.8평)

토지면적

32.09㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원길로

건물 · 대지권

건물

42.36㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

청천동 234-36 · 제2종일반주거지역 · 32.09㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 부평구 청천동 소재 ""인천마장초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 형태의 공동주택이 주를 이루는 주거지대로 이루어져있으며 인근에 대단 위아파트단지가 입지하고 있어 편의시설과의 접근성 등 제반 주위환경은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 15분 정도 거리에 인천1지하철 및 7호선 ""부평구청역""이 소재하여 제반 교통여건은 보통 정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 5층일부로서, 외 벽 : 치장타일붙임 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '공동주택(도시형생활주택)' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세로장방형 토지로, 인접토지( 부평동 234-9 )와 함께 단지형 다세대 주택 ( 한우리타운 ) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭4미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 234-36 한우리타운 2동 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

백OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 부평구 청천동 234-36 한우리타운 2동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택 및 도시형생활주택 및 단지형-12세대) 1층 15.24㎡ 2층 161.59㎡ 3층 161.59㎡ 4층 161.59㎡ 5층 157.75㎡ 옥탑1층 20.28㎡ 철근콘크리트구조 42.359㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 251m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 304m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 355m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 629m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 650m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 652m · 부원초등학교 · 초등학교
• 662m · 부원초등학교 · 초등학교
• 668m · 부마초등학교 · 초등학교
• 756m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 809m · 산곡남중학교 · 중학교
• 997m · 청천중학교 · 중학교

버스

• 93m · 동광제일교회 · 582
• 108m · 대진아파트 · 560, 582
• 130m · 청천도서관 · 560, 582
• 180m · KT부평지사 · 103, 11, 28, 551, 574
• 205m · 혜성프라자 · 103, 11, 2, 28, 551, 560, 582, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-01-12, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-01-12 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8526만

매각비용

127만

배당 가능액

8398만

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