인천지법 2025타경510049-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4200만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.30㎡ (13.4평)

건물면적

78.46㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

2420만 (최저가의 10%)

청구금액

2615만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수로162번길

건물 · 대지권

건물

78.46㎡ (23.7평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

부개동 256-9 · 44.30㎡ (13.4평)

호

3층,지하실

당사자

채권자

법OOO(OO) OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""인천부개초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지 등이 혼재하고 있으며 각종 근린생활시설 편익시설 등이 주변에 소재하여 전반적인 입지여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중, 제2층 제202호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 알루미늄샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 세장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개5 재개발사업지구), 도로(저촉), 어린이공원(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부개5주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 256-9 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 3

인천광역시 부평구 부개동 256-9 2층202호 · 벽돌조 59.3㎡ 지하실 19.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

코OOOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

근저당권자

부OOOOOOO

배당요구권자

코OOOOO OOOO

채권자

법OOO(OO) OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 부평구 부개동 256-9 2층202호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 230.02㎡ 2층 230.02㎡ 3층 230.02㎡ 지하실 230.02㎡ 벽돌조 59.3㎡ 지하실 19.16㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 443m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 539m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 581m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 679m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 834m · 부개고등학교 · 고등학교
• 981m · 경잘종합학교
• 985m · 부일여자중학교 · 중학교
• 993m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1107m · 부평여자중학교 · 중학교
• 1263m · 부인중학교
• 1267m · 부평동중학교 · 중학교

버스

• 86m · 부개1동행정복지센터 · 37, 526, 561, 562, 79
• 119m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 인천e음61
• 137m · 부개농협 · 88부천
• 148m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 37, 526, 561, 562, 79, 인천e음61
• 152m · 부개농협 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-29, 부천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-29 · 부천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4200만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3837만

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