경매· 다세대주택
인천지법 2025타경510062-1
인천광역시 미추홀구 도화동 120-67 두손빌라 2동 3층302호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4690만516만/평· 감정가 6700만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4690만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6700만
- 최저 평당가
- 516만/평건물면적 기준 · 총액 4690만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 4943만 ~ 5796만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4690만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.30㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 30.03㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 469만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5800만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 30.03㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 도화동 120-67 · 16.30㎡ (4.9평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.02 수취인불명 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.19 도달 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.23 수취인불명 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 120-67 두손빌라 2동 3층302호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본건 외벽에
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 120-67 2동 3층302호 · 철근콘크리트조 30.03㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 미OOO
교부권자 안OOOO
압류권자 안OOOO
압류권자 인OOOO OOOO OOOO
임차권자 김OO
임차인 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-06 · 인천광역시 미추홀구 도화동 120-67 두손빌라 2동 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 74.64㎡ 2층 74.64㎡ 3층 74.64㎡ 4층 74.64㎡ 지층 44.61㎡ 철근콘크리트조 30.03㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 15건 · 채권총액 2억 6500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 320m대화초등학교초등학교
- 541m주안북초등학교초등학교
- 628m인천비즈니스고등학교고등학교
- 634m도화초등학교초등학교
- 779m한길야간고등학교고등학교
- 1040m청운대학교 인천 캠퍼스대학교
- 1168m서화초등학교초등학교
- 1326m인천청인학교
- 1370m인천대학교 제물포 캠퍼스대학교
- 1395m인천기계공업고등학교고등학교
- 1405m인화여자중학교중학교
- 1476m석암초등학교초등학교
버스
- 49m신태양아파트10, 28, 510, 62
- 105m신태양아파트10, 28, 510, 62
- 220m삼덕아파트510
- 299m태화아파트10, 28, 510, 62
- 334m대화초등학교10, 28, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4943만 ~ 5796만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 120-67 두손빌라 2동 3층302호
- 감정가
- 6700만
- 최저가
- 4690만 (70%)
- 건물면적
- 30.03㎡ (9.1평)
- 대지권면적
- 16.30㎡ (4.9평)
- 기일
- 26-05-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4690만 × 105~124% = 4943만 ~ 5796만인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 14,067건 — 중간값 113.4%, 사분위 105.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 6500만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 22-07-06
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-07-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-11-14 | 소유권이전 | 오○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-02-08 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-07-22 | 소유권이전 | 주식회사오릭스컴퍼니 | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-07-06 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 22-09-28 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 7500만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-17 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-07-06 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 93-08-04 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 390만 | 말소 |
| 을1-1 | 18-11-05 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 18-11-05 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 18-11-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-07-23 | 주택임차권 | 김○○ | 5800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4690만
- 매각비용
- 70만
- 배당 가능액
- 4619만
인천광역시 미추홀구 진행 물건
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