인천지법 2025타경510068-1 부평지웰에스테이트트라이앵글171

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 6차 매각기일 · 최저가 8211만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.62㎡ (6.5평)

건물면적

32.74㎡ (9.9평)

토지면적

21.62㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

821만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4442만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로249번길

건물 · 대지권

건물

부평지웰에스테이트트라이앵글171 · 32.74㎡ (9.9평) · 콘크리트 · 상가

대지권

갈산동 171 · 제3종일반주거지역 · 21.62㎡ (6.5평)

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천1호선 '갈산역'이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 라멘조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상2층건내, 제1층 제134호로서, (사용승인일: 2021.05.24.) 외벽: 외장석재 붙임 마감 등 창호: 알루미늄새시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 삼각형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로를, 남서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로를, 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 171 부평지웰에스테이트트라이앵글171 1층134호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 2층 상가 건

인천광역시 부평구 갈산동 171 1층134호 · 라멘조 32.74㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

배당요구권자

여OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 인천광역시 부평구 갈산동 171 부평지웰에스테이트트라이앵글171 1층134호 · 라멘조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 2992.19㎡ 2층 3056.18㎡ 지1층 3199.61㎡ 지2층 376.13㎡ 라멘조 32.74㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 513m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 538m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 764m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 768m · 갈산중학교 · 중학교
• 787m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 904m · 삼산중학교 · 중학교
• 918m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1174m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1181m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1236m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1323m · 개흥초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 129m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 130m · 인천테크노밸리U1센터 · 67-1
• 138m · 갈산시장 · 34, 526, 555, 67-1
• 198m · 갈산사거리 · 581, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-08, 지도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-08 · 지도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8211만

매각비용

123만

배당 가능액

8088만

소유자 잔여

8088만

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