인천지법 2025타경510069-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7689만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.54㎡ (10.1평)

건물면적

120.00㎡ (36.3평)

제시외면적

없음

보증금

3537만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 2598만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

새벌로

건물 · 대지권

건물

120.00㎡ (36.3평) · 일반철골구조 · 지식산업센터

대지권

청천동 419-2 · 일반공업지역 · 33.54㎡ (10.1평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자

일OO OOOO

소유자

일OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천송 소재 인천지하철1호선 갈산역 북서쪽 근거리에 위치하는 부평테크노타워 708호, 709호로서 주위는 공업용부동산이 주를 이루는 공업지역으로 주변 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(갈산역), 부평IC 등이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조, (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 7층 708호, 709호로서 외벽: 복합판넬 마감, 내벽: 판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 칼라유리샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(708호), 기호2(709호) 공히 공부상 공장이며 기호2.는 현황 복층구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 아파트형 공장 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각각 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건 기호2. 건물내부를 복층으로 일부 증축한 별첨 호별배치도와 같은 제시외 부합물이 소재하며 동일소유자 소유로 탐문조사되어 제시외 건물로 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 7층708호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 7층709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본 건은 9층 지식산업

인천광역시 부평구 청천동 419-2 7층708호 · 일반철골구조 120.00㎡

인천광역시 부평구 청천동 419-2 7층709호 · 일반철골구조 173.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

부OOOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

일OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 7층708호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장 및 제1.2종 근린생활시설 지1층 4770.715㎡ 1층 4352.165㎡ 2층 4352.205㎡ 3층 4352.205㎡ 4층 4352.205㎡ 5층 4352.205㎡ 6층 4352.205㎡ 7층 4352.205㎡ 8층 4352.205㎡ 9층 461.795㎡ 일반철골구조 120.00㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 843m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 851m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 990m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1180m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1253m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1269m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1291m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1303m · 청천중학교 · 중학교
• 1373m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1376m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1382m · 명현중학교 · 중학교
• 1392m · 명현초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 부평테크노타워 · 12, 585, 88
• 46m · 부평테크노타워 · 12
• 150m · 신도실업(주) · 585
• 260m · 부평테크노타워 · 88부천
• 282m · 부평테크노타워 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-09, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7689만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7423만

소유자 잔여

1억 7423만

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