인천지법 2025타경510096-1 뉴서울아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-18 경매접수
2. 25-06-19 경매개시결정
3. 25-09-11 배당요구종기
4. 26-06-01 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.73㎡ (8.4평)

건물면적

74.41㎡ (22.5평)

토지면적

27.73㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1692만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마장로264번길

건물 · 대지권

건물

뉴서울아파트 · 74.41㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산곡동 255-1 · 27.73㎡ (8.4평)

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재,'부곡초등학교' 남서측 인근에 위치하는 뉴서울아파트 4동 11층 1108호로서, 부근은 6개동 565세대가 중급 규모의 아파트단지를 형성하고 있으며, 인근에 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 북서측 근거리에 산곡역(7호선) 이 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 18층건내 11층 1108호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 승강기, 소방시설 및 위생설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 상태 양호한 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 북측 및 남측으로 노폭 약10m의 아스팔트 포장도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역, 인천광역시 북부교육지원 청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 255-1 뉴서울아파트 4동 11층1108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 18층 공동주택(아

인천광역시 부평구 산곡동 255-1 4동 11층1108호 · 철근콘크리트조 74.41㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-01 · 인천광역시 부평구 산곡동 255-1 뉴서울아파트 4동 11층1108호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 아파트 1층 784.89㎡ 2층 743.87㎡ 3층 743.87㎡ 4층 743.87㎡ 5층 743.87㎡ 6층 743.87㎡ 7층 743.87㎡ 8층 743.87㎡ 9층 743.87㎡ 10층 743.87㎡ 11층 743.87㎡ 12층 743.87㎡ 13층 743.87㎡ 14층 743.87㎡ 15층 743.87㎡ 16층 191.24㎡ 17층 191.24㎡ 18층 191.24㎡ 지층 747.31㎡ 철근콘크리트조 74.41㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 39건 · 채권총액 2억 5470만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 206m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 320m · 산곡남중학교 · 중학교
• 473m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 494m · 부마초등학교 · 초등학교
• 529m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 540m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 552m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 604m · 산곡중학교 · 중학교
• 664m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 672m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 710m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 716m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 한화아파트 · 88부천
• 61m · 뉴서울1차아파트 · 574
• 79m · 뉴서울1차아파트(하차전용) · 574
• 80m · 한양아파트 · 88부천
• 168m · 경남아파트313동앞 · 574

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 부평구 산곡동 255-1 뉴서울아파트 4동 11층1108호

감정가

2억 7200만

최저가

1억 9040만 (70%)

건물면적

74.41㎡ (22.5평)

대지권면적

27.73㎡ (8.4평)

기일

26-06-01

등기부현황

등기부채권총액 2억 5470만

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-27 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9040만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8754만

소유자 잔여

1억 6804만