인천지법 2025타경510108-1 인천테크노밸리유1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 4차 매각기일 · 최저가 7374만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.79㎡ (3.9평)

건물면적

51.35㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

737만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3812만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

인천테크노밸리유1센터 · 51.35㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

갈산동 94 · 12.79㎡ (3.9평)

호

23층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""인천전력공사 인천지역본부"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 갈산역이 소재하여 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 23층내 제 12층 제씨동 제 1212호로서 외벽 : 치장타일, 돌붙임, 복합판넬 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 창호 : 칼라 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생할시설(지식산업센터-지원시설) 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 서측으로 로폭 약 20M 남서측으로 약 8M 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 12층씨동1212호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 23층 공장(지

인천광역시 부평구 갈산동 94 12층씨동1212호 · 철근콘크리트구조 51.345㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

용OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

용OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 12층씨동1212호 · 철근콘크리트구조 51.345㎡
• 26-08-21 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 12층씨동1212호 · 철근콘크리트구조 51.345㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 348m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 612m · 갈산중학교 · 중학교
• 636m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 784m · 삼산중학교 · 중학교
• 989m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1069m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1154m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1189m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1274m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 67-1
• 119m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 265m · 갈산주공2단지 · 571, 581, 67-1
• 278m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 281m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7374만

매각비용

110만

배당 가능액

7263만

소유자 잔여

7263만

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