경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510123-1 대영빌라트
인천광역시 부평구 부평동 396-65 대영빌라트 5층 503호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 396-65 대영빌라트 5층 503호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 4802만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 44.62㎡ (13.5평) · 토지 23.94㎡ (7.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 356만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4802만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.94㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 44.62㎡ (13.5평)
- 토지면적
- 23.94㎡ (7.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 960만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 도로명주소
- 장제로159번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대영빌라트 · 44.62㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 396-65 · 일반상업지역 · 23.94㎡ (7.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, ""부평중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현재 ""다세대주택""으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 현재 ""대영빌라트"" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-16 | sd | 2026.06.17 송달간주 |
| 26-06-08 | sd | 2026.06.15 폐문부재 |
| 25-06-24 | sd | 2025.06.30 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.06.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 396-65 대영빌라트 5층 503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층
인천광역시 부평구 부평동 396-65 5층 503호 · 철근콘크리트조 44.62㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 계OOOO (O)
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 인천광역시 부평구 부평동 396-65 대영빌라트 5층 503호 · 철근콘크리트조 44.62㎡
- 26-07-29 · 인천광역시 부평구 부평동 396-65 대영빌라트 5층 503호 · 철근콘크리트조 44.62㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 202m · 부평중학교 · 중학교
- 237m · 부평고등학교 · 고등학교
- 430m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 475m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 505m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 554m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 613m · 부광여자고등학교 · 고등학교
- 668m · 부광초등학교 · 초등학교
- 685m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 714m · 부광중학교 · 중학교
- 760m · 부흥중학교 · 중학교
- 819m · 부평서초등학교병설유치원
버스
- 118m · 부흥로터리 · 565
- 143m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
- 172m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
- 222m · 부평4동성당 · 551, 565
- 243m · 부평4동성당 · 555, 565
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-28, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-28
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-07-03 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-30 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-01-30 | 소유권이전 | 홍○○ | 5170만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 07-03-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 08-05-15 | 소유권이전 | 전○○ | 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-10-20 | 소유권이전 | 이○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-07-21 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-10-01 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-06-28 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 23-06-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 23-07-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 2500만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5850만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-03-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 07-03-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3960만 | 말소 |
| 을3 | 08-05-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-04-28 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을5 | 09-04-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1200만 | 말소 |
| 을7 | 09-10-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2160만 | 말소 |
| 을9 | 12-09-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-06-04 | 근저당권설정 | 부평중앙새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을11 | 15-06-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-07-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-10-26 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4802만
- 매각비용
- 72만
- 배당 가능액
- 4729만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
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