경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510125-1 서진아이원
인천광역시 부평구 갈산동 17-18 서진아이원 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 갈산동 17-18 서진아이원 5층501호
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저가
- 3910만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 39.51㎡ (12.0평) · 토지 18.91㎡ (5.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 327만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3910만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.91㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 39.51㎡ (12.0평)
- 토지면적
- 18.91㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 391만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2500만
- 도로명주소
- 장제로381번길
건물 · 대지권
- 건물
- 서진아이원 · 39.51㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 갈산동 17-18 · 제2종일반주거지역 · 18.91㎡ (5.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '부평북초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭약 10미터, 서측으로 폭약 6미터의의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-28 | sd | 2025.08.10 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.24 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.07.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 17-18 서진아이원 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5
인천광역시 부평구 갈산동 17-18 5층501호 · 철근콘크리트조 39.51㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 전OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 부평구 갈산동 17-18 서진아이원 5층501호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 공동주택(8세대) 1층 10.4㎡ 2층 88.76㎡ 3층 88.76㎡ 4층 88.76㎡ 5층 88.76㎡ 철근콘크리트조 39.51㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 149m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 574m · 삼산중학교 · 중학교
- 600m · 인천영선초등학교 · 초등학교
- 686m · 안남고등학교 · 고등학교
- 694m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 824m · 부일중학교 · 중학교
- 863m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
- 900m · 부평공업고등학교 · 고등학교
- 977m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 1092m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 1122m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
- 1144m · 인천후정초등학교 · 초등학교
버스
- 133m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
- 141m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
- 147m · 브라운스톤.엠코타운아파트 · 111, 24-1, 555, 79, 87, 급행95, 급행97
- 167m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300
- 214m · 부평북초등학교 · 571, 581, 582
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-11-26, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 86,484,530원 (낙찰가 39,102,000원 기준 · 배당 38,515,470원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-11-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-09-11 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-08-02 | 소유권이전 | 지분 9분의 3 임영자 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-08-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-05-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 05-05-30 | 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-07-27 | 소유권이전 | 양○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-02-26 | 소유권이전 | 김○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 14-02-27 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 21-11-05 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-12-21 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 24-11-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 25-06-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6799만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-08-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2 | 05-05-30 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-05-30 | 근저당권설정 | 관악신용협동조합 | 3120만 | 말소 |
| 을4 | 06-07-27 | 근저당권설정 | 금일수산업협동조합 | 3640만 | 말소 |
| 을5 | 06-07-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-08-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 14-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3300만 | 말소 |
| 을9 | 14-02-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-11-05 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-01-17 | 주택임차권 | 전○○ | 1억 2500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3910만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3851만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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