인천지법 2025타경510130-1 조양휴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.13㎡ (2.5평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

토지면적

8.13㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로488번길

건물 · 대지권

건물

조양휴캐슬 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 451-51 · 8.13㎡ (2.5평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 '부원초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 451-51 조양휴캐슬 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 16층 오

인천광역시 부평구 부평동 451-51 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

서OO

임차인

박OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 부평구 부평동 451-51 조양휴캐슬 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 업무시설.공동주택 지2층 177.95㎡ 지2층 11.07㎡ 지1층 11.07㎡ 1층 54.39㎡ 1층 43.11㎡ 2층 218.39㎡ 3층 218.39㎡ 4층 218.39㎡ 5층 218.39㎡ 6층 218.39㎡ 7층 218.39㎡ 8층 218.39㎡ 9층 218.39㎡ 10층 218.39㎡ 11층 218.39㎡ 12층 218.39㎡ 13층 218.39㎡ 14층 175.11㎡ 15층 175.11㎡ 16층 175.11㎡ 철근콘크리트구조 59.88㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 부원초등학교 · 초등학교
• 199m · 부원초등학교 · 초등학교
• 292m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 350m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 434m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 598m · 부평고등학교 · 고등학교
• 672m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 699m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 707m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 760m · 부평중학교 · 중학교
• 835m · 부평서초등학교병설유치원
• 847m · 갈월초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 106m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 117m · 백마장입구 · 90
• 133m · 부평여자고등학교 · 1, 103, 88
• 155m · 부평여자고등학교 · 11, 2, 28, 551, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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