인천지법 2025타경510147-1 부평 제이타워3차 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 5865만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.99㎡ (3.9평)

건물면적

47.53㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

586만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4882만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

부평 제이타워3차 지식산업센터 · 47.53㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

청천동 426-1 · 12.99㎡ (3.9평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동에 소재하고, ""부평IC"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1117호이며, 외벽 : 외벽 복합판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""공장(지식산업센터)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 소화시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 가장형 토지이며, ""공장(지식산업센터)"" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 북측, 동측 및 남측으로 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉) , 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1117호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 청천동 426-1 11층1117호 · 철근콘크리트구조 47.5300㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1117호 · 철근콘크리트구조 47.5300㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1117호 · 철근콘크리트구조 47.5300㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 606m · 안남고등학교 · 고등학교
• 751m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1146m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1160m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1227m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1236m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1298m · 명현중학교 · 중학교
• 1308m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1308m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1351m · 명현초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 부평제이타워3차지식산업센터 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 75m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 80m · 부평정수장 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 102m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 217m · 부평IC(미정차) · 1000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-15, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5865만

매각비용

87만

배당 가능액

5777만

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