인천지법 2025타경510163-1 삼정맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 4802만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.41㎡ (4.7평)

건물면적

41.92㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로19번길

건물 · 대지권

건물

삼정맨션 · 41.92㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 483-4 · 15.41㎡ (4.7평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고, ""부개서초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호이며, 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트(집합건축물대장상 용도)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 세장형 토지이며, ""아파트, 근린생활시설"" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 참고바람(등기명령 : 2024.6.19., 임차보증금 및 계약일자 등 관련사항은 등기사항전부증명서 참조바람).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 483-4 삼정맨션 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층

인천광역시 부평구 부평동 483-4 4층401호 · 철근콘크리트조 41.92㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부평동 483-4 삼정맨션 4층401호 · 철근콘크리트조 41.92㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부평동 483-4 삼정맨션 4층401호 · 철근콘크리트조 41.92㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 331m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 512m · 부개고등학교 · 고등학교
• 571m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 671m · 부평여자중학교 · 중학교
• 742m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 757m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 818m · 부일여자중학교 · 중학교
• 865m · 부광초등학교 · 초등학교
• 872m · 부평동중학교 · 중학교
• 919m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 1018m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 135m · 선경아파트 · 579
• 150m · 부개서초등학교 · 579
• 200m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 219m · 농협로타리 · 558
• 245m · 인천부흥고등학교 · 579

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-11, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-11

배당

입찰가 (최저가)

4802만

매각비용

72만

배당 가능액

4729만

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