인천지법 2025타경510180-1 에덴빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 4차 매각기일 · 최저가 3292만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.33㎡ (10.4평)

건물면적

38.01㎡ (11.5평)

토지면적

34.33㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수변로10번길

건물 · 대지권

건물

에덴빌라 · 38.01㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부개동 310-4 · 제2종일반주거지역 · 34.33㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동소재 ""부개역"" 남동측으로 200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내의 제4층 제404호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭약 3미터의 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 310-4 에덴빌라 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 부평구 부개동 310-4 4층404호 · 철근콘크리트조 38.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 부평구 부개동 310-4 에덴빌라 4층404호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 165.04㎡ 2층 165.04㎡ 3층 165.04㎡ 4층 164.43㎡ 철근콘크리트조 38.01㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 385m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 549m · 상동고등학교 · 고등학교
• 663m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 677m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 693m · 부개고등학교 · 고등학교
• 770m · 부인중학교
• 809m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 908m · 상미초등학교 · 초등학교
• 910m · 상미초등학교
• 943m · 부평여자중학교 · 중학교
• 947m · 인천동수초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 일신시장 · 103-1, 12, 37, 88
• 149m · 일신시장 · 103-1, 12, 37, 88
• 163m · 부개사거리 · 12
• 175m · 부개역 · 52부천
• 202m · 부개역 · 12, 526, 562, 79, 인천e음61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-26, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-26)가 현 소유자 취득일(2020-09-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3292만

매각비용

49만

배당 가능액

3243만

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