인천지법 2025타경510188-1 메트로시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.30㎡ (2.8평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6987만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수천로

건물 · 대지권

건물

메트로시티 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 500-6 · 9.30㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 중 10층 1002호로서 외벽 : 드라이비트 및 석재마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'업무시설(오피스텔)'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 등고평탄한 토지로서 '업무시설 및 공동주택'의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 13m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 500-6 메트로시티 101동 10층 1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층

인천광역시 부평구 부평동 500-6 101동 10층 1002호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO (OOOOO) OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 부평구 부평동 500-6 메트로시티 101동 10층 1002호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 부평구 부평동 500-6 메트로시티 101동 10층 1002호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 526m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 562m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 596m · 부일여자중학교 · 중학교
• 719m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 723m · 부개고등학교 · 고등학교
• 754m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 900m · 부평여자중학교 · 중학교
• 910m · 경잘종합학교
• 954m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 962m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1073m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 113m · 선경아파트 · 579
• 189m · 힘찬병원 · 1601인천
• 205m · 동소정사거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 88, 급행95, 급행97
• 216m · 힘찬병원 · 1601인천
• 224m · 농협로타리 · 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 127,987,350원 (낙찰가 98,490,000원 기준 · 배당 97,012,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-02

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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