인천지법 2025타경510199-1 서보한마음101

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.92㎡ (5.1평)

건물면적

62.95㎡ (19.0평)

토지면적

16.92㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

6721만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로920번길

건물 · 대지권

건물

서보한마음101 · 62.95㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

부평동 673-36 · 16.92㎡ (5.1평)

호

2층

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""동수역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 업무시설, 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철1호선, 인천지하철1호선 ""동수역"" 및 노선버스 정 류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 8미터, 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 673-36 서보한마음101 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 10

인천광역시 부평구 부평동 673-36 4층404호 · 철근콘크리트구조 62.95 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

화OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

화OOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 인천광역시 부평구 부평동 673-36 서보한마음101 4층404호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 공동주택 및 업무시설 지2층 12.69 ㎡ 지1층 763.82 ㎡ 1층 45.95 ㎡ 2층 572.58 ㎡ 3층 572.58 ㎡ 4층 572.58 ㎡ 5층 572.58 ㎡ 6층 572.58 ㎡ 7층 477.3 ㎡ 8층 477.3 ㎡ 9층 477.3 ㎡ 10층 477.3 ㎡ 철근콘크리트구조 62.95 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 부일여자중학교 · 중학교
• 230m · 인천동수중학교 · 중학교
• 284m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 288m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 331m · 부일여자중학교 · 중학교
• 353m · 인천성동학교
• 495m · 경잘종합학교
• 796m · 부원중학교 · 중학교
• 856m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 889m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 1020m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 1067m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 101m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562
• 135m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 148m · 부평남초등학교 · 43, 45
• 149m · 부평남초등학교앞 · 45
• 172m · 인천성모병원후문 · 37, 43, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-19

배당

입찰가 (최저가)

2억 200만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9897만

소유자 잔여

1억 2476만

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