인천지법 2025타경510207-1 그랜드오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-21 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.24㎡ (3.1평)

건물면적

59.68㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1053만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로72번길

건물 · 대지권

건물

그랜드오피스텔 · 59.68㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 147-7 · 10.24㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 부흥초등학교 서측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(부평역,부평시장역)이 소재하여 교통여건은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지상 10층 건물 중 10층 1002호로서 외벽:석재 마감등. 창호:하이샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 다세대주택임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,승강기,난방설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 광대로와 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 147-7 그랜드오피스텔 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10층

인천광역시 부평구 부평동 147-7 10층1002호 · 철근콘크리트구조 59.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

부OOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 부평구 부평동 147-7 그랜드오피스텔 10층1002호 · 철근콘크리트구조 59.68㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 부평구 부평동 147-7 그랜드오피스텔 10층1002호 · 철근콘크리트구조 59.68㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 586m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 612m · 부평중학교 · 중학교
• 626m · 부평고등학교 · 고등학교
• 632m · 부평서초등학교병설유치원
• 675m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 678m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 695m · 부광초등학교 · 초등학교
• 739m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 872m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 902m · 부평여자중학교 · 중학교
• 905m · 인천부흥고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 139m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 156m · 부평시장(당약국) · 555
• 157m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 205m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-19, 한국양봉농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.12.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-12-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-19 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

소유자 잔여

1억 291만

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