인천지법 2025타경510219-1 쌍용더플래티넘부평

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5710만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.37㎡ (15.5평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

51.37㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

6530만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 9000만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로287번길

건물 · 대지권

건물

쌍용더플래티넘부평 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산곡동 519 · 51.37㎡ (15.5평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '명신여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 동유형의 아파트 단지 및 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 산곡역)이 소 재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 20층 건물 내 104동 18층 1804호로서, (사용승인일자: 2022.08.25) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의 한 개별난방설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 15m 내외, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하 고, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(산곡2 재개발사업지구), 상대보호구역, 정비구역( 산곡2 재개발정비구역), 준보전산지, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 519 쌍용더플래티넘부평 104동 18층1804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 20층 공동주

인천광역시 부평구 산곡동 519 104동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 84.89㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

정OO

임차권자

승OO

임차인

승OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 인천광역시 부평구 산곡동 519 쌍용더플래티넘부평 104동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 84.89㎡
• 26-08-19 · 인천광역시 부평구 산곡동 519 쌍용더플래티넘부평 104동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 84.89㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 산곡중학교 · 중학교
• 282m · 명신여고 / 인천외고
• 284m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 330m · 세일고등학교 · 고등학교
• 339m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 463m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 666m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 797m · 부마초등학교 · 초등학교
• 811m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 920m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 926m · 청천중학교 · 중학교
• 1134m · 인천마장초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 명신여자고등학교 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1
• 140m · 삼보아파트 · 1200, 556
• 151m · 명신여자고등학교 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1
• 186m · 부평신일 · 쌍용아파트 · 556
• 201m · 부평신일.쌍용아파트 · 11, 1200, 24, 24-1, 28, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-07, 정관호)

→ 최선순위설정일자(2024.11.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-07 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 5710만

매각비용

685만

배당 가능액

4억 5024만

소유자 잔여

8024만

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