인천지법 2025타경510240-1 한성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 700만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.87㎡ (6.9평)

건물면적

40.24㎡ (12.2평)

토지면적

22.87㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수변로93번길

건물 · 대지권

건물

한성빌라 · 40.24㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부개동 120-445 · 22.87㎡ (6.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부평구 부개동 소재 ""부평여자중학교""동측 인근에 위치하는 다세대주택 ""한성빌라 제2동"" 제1층 제102호로서 인근은 다세대주택 및 아파트가 혼재된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

성숙된 주택지대에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택 내 제1층 제102호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 세로, 북측으로 소로에 양면접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 출입구에는 ""2동""으로 표기되어 있고, 외벽 벽면에는 ""8동""으로 표기되어 있으나 본건 부개동 120-445에 인접한 120-444, 120-443, 120-70 각필지 남측으로 ""1동"" 북측으로 ""2동"" 각각 2개동씩 건축되어 있으며, 북측 동 벽면에는 ""8동"",""6동"",""4동"",""2동""으로 표기된 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 120-445 한성빌라 2동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 부평구 부개동 120-445 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 40.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

임차권자

최O

임차인

주OOOOOOO (OOO O OO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 부평구 부개동 120-445 한성빌라 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 94.91㎡ 2층 94.91㎡ 3층 102.51㎡ 4층 102.51㎡ 지층 65.75㎡ 철근콘크리트조 40.24㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 부평여자중학교 · 중학교
• 141m · 부평동중학교 · 중학교
• 306m · 부개고등학교 · 고등학교
• 348m · 상미초등학교 · 초등학교
• 357m · 상미초등학교
• 359m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 370m · 부내초등학교 · 초등학교
• 443m · 상일고등학교 · 고등학교
• 506m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 540m · 상원중학교 · 중학교
• 542m · 부광초등학교 · 초등학교
• 559m · 인천부광초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 수변로삼거리 · 23, 302, 302B, 52, 579, 67-1, 79, 인천e음61
• 152m · 부개고입구 · 12, 526, 562
• 167m · 부평동중 · 52부천
• 180m · 주공6단지후문 · 52부천
• 185m · 부평동중 · 23, 302, 52, 579, 67-1, 79, 인천e음61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 700만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 539만

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