인천지법 2025타경510244-1 효성주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 7252만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.49㎡ (8.0평)

건물면적

44.04㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

725만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로

건물 · 대지권

건물

효성주택 · 44.04㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈산동 82-1 · 26.49㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""부평북초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, ""다세대주택""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 25m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금148,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 82-1 효성주택 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 4층

인천광역시 부평구 갈산동 82-1 에이동 2층202호 · 철근콘크리트조 44.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

임차권자

황OO

임차인

안OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 갈산동 82-1 효성주택 에이동 2층202호 · 철근콘크리트조 44.04㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 갈산동 82-1 효성주택 에이동 2층202호 · 철근콘크리트조 44.04㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 536m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 590m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 610m · 삼산중학교 · 중학교
• 613m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 847m · 안남고등학교 · 고등학교
• 889m · 갈산중학교 · 중학교
• 917m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 931m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1010m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1029m · 부일중학교 · 중학교
• 1191m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 갈산새마을금고 · 34, 526, 555, 571
• 150m · 삼산사거리 · 34, 526
• 154m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555
• 209m · 갈산사거리 · 571, 581, 582
• 219m · 갈산사거리 · 581, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-29

배당

입찰가 (최저가)

7252만

매각비용

108만

배당 가능액

7143만

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