인천지법 2025타경510245-1 더베리타스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.43㎡ (2.6평)

건물면적

33.92㎡ (10.3평)

토지면적

8.43㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

더베리타스 · 33.92㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

십정동 476-10 · 준주거지역 · 8.43㎡ (2.6평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(동암역,간석오거리역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 12층 건물내 2층 205호로서, 외벽: 페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 광대로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 12층

인천광역시 부평구 십정동 476-10 1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 33.9243㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 12층 제1종근린생활시설 및 업무시설 및 공동주택 1층 172.9975㎡ 2층 287.955㎡ 3층 285.1375㎡ 4층 285.1375㎡ 5층 278.2075㎡ 6층 278.2075㎡ 7층 278.2075㎡ 8층 278.2075㎡ 9층 278.2075㎡ 10층 278.2075㎡ 11층 278.2075㎡ 12층 230.86㎡ 지1층 99.0425㎡ 철근콘크리트구조 33.9243㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 동암초등학교 · 초등학교
• 321m · 간석여자중학교 · 중학교
• 329m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 343m · 약산초등학교 · 초등학교
• 476m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 489m · 동암중학교 · 중학교
• 827m · 하정초등학교 · 초등학교
• 889m · 인천주원초등학교
• 911m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 942m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1018m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1040m · 인제고등학교 · 고등학교

버스

• 29m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 47m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 278m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 311m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 320m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-05

배당

입찰가 (최저가)

7791만

매각비용

116만

배당 가능액

7674만

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