인천지법 2025타경510253-1 탑클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.65㎡ (2.3평)

건물면적

41.57㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6493만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로129번길

건물 · 대지권

건물

탑클래스 · 41.57㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 134-3 · 7.65㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO(OOOO OOOOOOO) (OOO OOOOOOO) 외 1

소유자

최OO(OOOO OOOOOOO) (OOO OOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교'서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 단독 및 다세대주택이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상14층건 내, 제11층 제1102호로서, (사용승인일: 2018.02.14) 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 68 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 134-3 탑클래스 11층 1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층

인천광역시 부평구 부평동 134-3 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 41.573㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

기타

최OO(OOO OOOOOOO))

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO(OOOO OOOOOOO) (OOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

최OOO(OOOO OOOOOOO)(OOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 인천광역시 부평구 부평동 134-3 탑클래스 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 41.573㎡
• 26-09-21 · 인천광역시 부평구 부평동 134-3 탑클래스 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 41.573㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 77m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 571m · 부광초등학교 · 초등학교
• 622m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 700m · 부평중학교 · 중학교
• 716m · 부평여자중학교 · 중학교
• 718m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 741m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 753m · 부평고등학교 · 고등학교
• 772m · 부개고등학교 · 고등학교
• 776m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 800m · 부평서초등학교병설유치원
• 837m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 88m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 107m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 216m · 부흥초교 · 12
• 221m · 부흥초등학교 · 12, 579

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-02-04, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.02.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-02-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-02-04 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3020만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2824만

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