인천지법 2025타경510275-1 사랑빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.51㎡ (6.5평)

건물면적

39.86㎡ (12.1평)

토지면적

21.51㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

370만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2877만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로456번길

건물 · 대지권

건물

사랑빌라 · 39.86㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

십정동 409-7 · 21.51㎡ (6.5평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(동암역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 적별돌 치장 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 409-7 사랑빌라 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 공동주택(다세대주택)내 소재함

인천광역시 부평구 십정동 409-7 4층402호 · 철근콘크리트조 39.86㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 부평구 십정동 409-7 사랑빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 39.86㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 부평구 십정동 409-7 사랑빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 39.86㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 535m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 537m · 동암초등학교 · 초등학교
• 556m · 석정초등학교 · 초등학교
• 558m · 인천주원초등학교
• 593m · 하정초등학교 · 초등학교
• 603m · 동암중학교 · 중학교
• 614m · 성산효대학원대학교
• 633m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 646m · 십정초등학교 · 초등학교
• 708m · 석정중학교 · 중학교
• 751m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 770m · 약산초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 동암북부역 · 10, 103, 42, 592
• 147m · 동암남부역 · 532, 533, 535, 536, 537
• 150m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592
• 184m · 동암북부역광장 · 530, 564, 593
• 191m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-25, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 78,511,660원 (낙찰가 37,044,000원 기준 · 배당 36,488,340원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-25 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

3704만

매각비용

55만

배당 가능액

3648만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다