인천지법 2025타경510293-1 유하임 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.40㎡ (4.7평)

건물면적

61.18㎡ (18.5평)

토지면적

15.40㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

유하임 오피스텔 · 61.18㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 758-38 · 15.40㎡ (4.7평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 동수역(인천1호선)"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 14층 1405호 외벽: 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로 오피스텔 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역(무지개유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 758-38 유하임 오피스텔 14층1405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 20층 오

인천광역시 부평구 부평동 758-38 14층1405호 · 철근콘크리트구조 61.1804㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 인천광역시 부평구 부평동 758-38 유하임 오피스텔 14층1405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 1층 49.1181㎡ 2층 669.7013㎡ 3층 669.7013㎡ 4층 669.7013㎡ 5층 669.7013㎡ 6층 669.7013㎡ 7층 669.7013㎡ 8층 669.7013㎡ 9층 669.7013㎡ 10층 669.7013㎡ 11층 669.7013㎡ 12층 669.7013㎡ 13층 669.7013㎡ 14층 669.7013㎡ 15층 669.7013㎡ 16층 557.7989㎡ 17층 557.7989㎡ 18층 557.7989㎡ 19층 557.7989㎡ 20층 557.7989㎡ 지하1층 1558.4119㎡ 지하2층 1313.412㎡ 지하3층 1466.9182㎡ 철근콘크리트구조 61.1804㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 인천성동학교
• 489m · 부일여자중학교 · 중학교
• 495m · 인천동수중학교 · 중학교
• 549m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 558m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 615m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 665m · 부원중학교 · 중학교
• 708m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 713m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 767m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 805m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 940m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 126m · 행복육교 · 557A
• 168m · 소망탑빌라 · 557A
• 230m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 247m · 노인인력개발센터 · 557, 557A
• 254m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-01, 류경연)

→ 가압류(2024-02-01)가 현 소유자 취득일(2022-01-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-01 · 류○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

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