인천지법 2025타경510296-1 유엔어스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1172만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.66㎡ (2.6평)

건물면적

70.64㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

1117만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로365번길

건물 · 대지권

건물

유엔어스 · 70.64㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 116-9 · 8.66㎡ (2.6평)

호

15층

당사자

채권자

우OOOOO OOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥오거리 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 오피스텔과 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2017.07.20인 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건내 13층 1302호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비, 소화전설비 및 기계 식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 2필 일단의 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 116-9 유엔어스 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 부평동 116-9 13층1302호 · 철근콘크리트구조 70.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

제OOOO

교부권자

파OO

임차인

우OOOOOOOOO

전세권자

우OOOOO OOOO

채권자

우OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 인천광역시 부평구 부평동 116-9 유엔어스 13층1302호 · 철근콘크리트구조 70.64㎡
• 26-09-16 · 인천광역시 부평구 부평동 116-9 유엔어스 13층1302호 · 철근콘크리트구조 70.64㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 367m · 부광초등학교 · 초등학교
• 393m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 400m · 부평중학교 · 중학교
• 465m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 508m · 부광중학교 · 중학교
• 519m · 부평고등학교 · 고등학교
• 592m · 부흥중학교 · 중학교
• 736m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 739m · 부평여자중학교 · 중학교
• 741m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 756m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 108m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
• 137m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 172m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 196m · 부흥로터리 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-01-13, 우일정보기술주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.01.13 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-01-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-01-13 · 우일정보기술주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1172만

매각비용

167만

배당 가능액

1억 1004만

소유자 잔여

1억 1004만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다