인천지법 2025타경510302-1 부평룩소르8차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2152만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.98㎡ (2.7평)

건물면적

71.81㎡ (21.7평)

토지면적

8.98㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1215만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9200만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로1363번길

건물 · 대지권

건물

부평룩소르8차 · 71.81㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 341-100 · 8.98㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부원중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 부평역(수도권1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물내 11층1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2016.10.14)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 6m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19). <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 341-100 부평룩소르8차 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 부평동 341-100 11층1101호 · 철근콘크리트구조 71.8128㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 부평동 341-100 부평룩소르8차 11층1101호 · 철근콘크리트구조 71.8128㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 부평동 341-100 부평룩소르8차 11층1101호 · 철근콘크리트구조 71.8128㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 부원중학교 · 중학교
• 301m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 361m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 406m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 413m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 418m · 부평서초등학교병설유치원
• 719m · 부일여자중학교 · 중학교
• 815m · 부일여자중학교 · 중학교
• 823m · 인천동수중학교 · 중학교
• 862m · 인천성동학교
• 912m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 967m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582
• 86m · 부평역 · 1, 111, 111-2, 112, 2, 30, 34, 556, 557, 557A, 570, 582
• 109m · 부평역(북인천우체국) · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35
• 134m · 부평시장 · 88부천
• 143m · 부평역(대한극장) · 10, 23, 24-1, 302, 302B, 35, 574

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 2152만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1969만

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