인천지법 2025타경510307-1 부평 제이타워3차 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.22㎡ (3.7평)

건물면적

44.72㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3677만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

부평 제이타워3차 지식산업센터 · 44.72㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

청천동 426-1 · 12.22㎡ (3.7평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재""갈산역(인천1호선)""북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 아파트형 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등으로 이루어진 공장지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내(사용승인일:2020.11.10) 11층 1152호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바닥 : 아스타일 등 마감. 창호 : 강화유리창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""공장(지식산업센터)""이며, 기준시점 현재 폐문 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비(17인승), 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 ""공장(지식산업센터)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로의 간선도로에 접하며, 북측 및 남측으로 각각 중로 및 소로의 지선도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25) , 도로(2017-04-25)(저촉) , 도시철도(저촉) 산업시설구역(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-06-29)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1152호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 공장

인천광역시 부평구 청천동 426-1 11층1152호 · 철근콘크리트구조 44.7200㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1152호 · 철근콘크리트구조 44.7200㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1152호 · 철근콘크리트구조 44.7200㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 606m · 안남고등학교 · 고등학교
• 751m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1146m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1160m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1227m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1236m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1298m · 명현중학교 · 중학교
• 1308m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1308m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1351m · 명현초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 부평제이타워3차지식산업센터 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 75m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 80m · 부평정수장 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 102m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 217m · 부평IC(미정차) · 1000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-18, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

소유자 잔여

4206만

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