인천지법 2025타경510328-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1920만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.02㎡ (1.5평)

건물면적

17.50㎡ (5.3평)

토지면적

5.02㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

192만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로71번길

건물 · 대지권

건물

17.50㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 222-25 · 일반상업지역 · 5.02㎡ (1.5평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""청과부평시장"" 동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,주상복합건물,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012년 3월 26일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브지붕)8층건중 제6층 제604호로 외벽:석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 공동주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임3363(2023.10.12) 임차보증금: 55,000,000원 범 위: 제6층 제604호 17.5제곱미터 전부 임대차계약일자: 2020.09.25 주민등록일자: 2020.10.14 점유개시일자: 2020.10.14 확정일자: 2020.09.29 임차권자: 김**(911127-*******),인천 부평구 시장로71번길 3,604호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 222-25 브이타워 6층 604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 8층 공

인천광역시 부평구 부평동 222-25 6층 604호 · 철근콘크리트구조 17.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 부평구 부평동 222-25 브이타워 6층 604호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브지붕) 8층 공동주택 제2종근린생활시설 1층 26.68 ㎡ 2층 156.8㎡ 3층 156.8㎡ 4층 196㎡ 5층 196㎡ 6층 196㎡ 7층196㎡ 8층 156.8㎡ 옥탑1층 19.32㎡ 옥탑2층 10.08㎡ 철근콘크리트구조 17.5㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 529m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 588m · 부평서초등학교병설유치원
• 591m · 부평중학교 · 중학교
• 592m · 부평고등학교 · 고등학교
• 623m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 636m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 734m · 부광초등학교 · 초등학교
• 776m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 882m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 886m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 933m · 개흥초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 부평시장(당약국) · 555
• 161m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 164m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 180m · 부평4동성당 · 555, 565
• 194m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

1920만

매각비용

28만

배당 가능액

1891만

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