인천지법 2025타경510333-1 중앙이클래스22차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1956만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.64㎡ (2.3평)

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

토지면적

7.64㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1195만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5400만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로52번길

건물 · 대지권

건물

중앙이클래스22차 · 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 502-8 · 7.64㎡ (2.3평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 굴다리오거리 남동측 인근에 위치하는 중앙이클래스 22차 8층 801호로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 전철역(부평역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층 건물내 8층 801호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 폭 약8미터, 약4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 502-8, 502-9 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -2024년 8월 14일 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임13417) 임차보증금 : 금254,000,000원 범위 제8층 801호 59.769㎡전부 확정일자 : 2022년 5월 24일 임차권자 : 김민규 (920201-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 8층 801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 17층 오

인천광역시 부평구 부평동 502-8 8층 801호 · 철근콘크리트구조 59.769㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

부OO

교부권자

용OO

임차권자

김OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 8층 801호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층 업무시설 지1층 257.423㎡ 1층 110.58㎡ 2층 393.917㎡ 3층 393.917㎡ 4층 393.917㎡ 5층 393.917㎡ 6층 393.917㎡ 7층 393.917㎡ 8층 393.917㎡ 9층 393.917㎡ 10층 393.917㎡ 11층 393.917㎡ 12층 393.917㎡ 13층 393.917㎡ 14층 393.917㎡ 15층 393.917㎡ 16층 393.917㎡ 17층 230.225㎡ 철근콘크리트구조 59.769㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 558m · 부일여자중학교 · 중학교
• 586m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 620m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 675m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 775m · 부개고등학교 · 고등학교
• 848m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 886m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 894m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 915m · 경잘종합학교
• 929m · 부평여자중학교 · 중학교
• 979m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 116m · 힘찬병원 · 1601인천
• 128m · 선경아파트 · 579
• 134m · 힘찬병원 · 1601인천
• 169m · 농협로타리 · 558
• 202m · 동소정사거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 88, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 1956만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1776만

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