인천지법 2025타경510337-1 해피플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.85㎡ (2.4평)

건물면적

57.39㎡ (17.4평)

토지면적

7.85㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7300만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로115번길

건물 · 대지권

건물

해피플러스 · 57.39㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 147-17 · 7.85㎡ (2.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건내 15층 1506호로서 (사용승인일: 2014.4.16) 외벽: 돌붙임 및 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단 사다리형의 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측 및 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,과밀억제권역, 중점경관관리구역(2025-05-19).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 15층1506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 부평동 147-17 15층1506호 · 철근콘크리트조 57.39㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

용OO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

LOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 15층1506호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지1층 75.64㎡ 1층 354.07㎡ 2층 626.86㎡ 3층 626.86㎡ 4층 626.86㎡ 5층 626.86㎡ 6층 626.86㎡ 7층 626.86㎡ 8층 626.86㎡ 9층 626.86㎡ 10층 626.86㎡ 11층 626.86㎡ 12층 626.86㎡ 13층 626.86㎡ 14층 626.86㎡ 15층 573.19㎡ 철근콘크리트조 57.39㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 580m · 부평중학교 · 중학교
• 605m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 607m · 부평고등학교 · 고등학교
• 642m · 부광초등학교 · 초등학교
• 679m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 682m · 부평서초등학교병설유치원
• 686m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 728m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 820m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 861m · 부광중학교 · 중학교
• 863m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 86m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 110m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 140m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 210m · 부평시장(당약국) · 555
• 222m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 90,189,250원 (낙찰가 75,950,000원 기준 · 배당 74,810,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-25

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

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