인천지법 2025타경510339-1 우주마루2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.89㎡ (5.1평)

건물면적

62.83㎡ (19.0평)

토지면적

16.89㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3600만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로66번길

건물 · 대지권

건물

우주마루2차 · 62.83㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 379-92 · 16.89㎡ (5.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부평중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 379-92 우주마루2차 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 9층 오

인천광역시 부평구 부평동 379-92 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 62.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 부평구 부평동 379-92 우주마루2차 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 및 공동주택 지1층 16.24㎡ 1층 75.9㎡ 2층 341.3㎡ 3층 341.3㎡ 4층 341.3㎡ 5층 341.3㎡ 6층 314.3㎡ 7층 314.3㎡ 8층 250.15㎡ 9층 231.29㎡ 철근콘크리트구조 62.83㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 부평중학교 · 중학교
• 215m · 부평고등학교 · 고등학교
• 451m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 505m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 519m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 542m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 558m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 651m · 부광초등학교 · 초등학교
• 664m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 668m · 부광중학교 · 중학교
• 706m · 부흥중학교 · 중학교
• 866m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 부흥로터리 · 565
• 164m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 181m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 223m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 251m · 인천축산농협 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-26, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2024-02-26)가 현 소유자 취득일(2022-08-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-26 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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