인천지법 2025타경510342-1 디에스까사

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8085만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.01㎡ (3.0평)

건물면적

46.55㎡ (14.1평)

토지면적

10.01㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

808만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9600만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

디에스까사 · 46.55㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 756-151 · 10.01㎡ (3.0평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역(인천지하철1호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제11층 제1104호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로서, 현황 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 남동측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 756-151 디에스까사 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 12층 오

인천광역시 부평구 부평동 756-151 11층1104호 · 철근콘크리트구조 46.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 부평구 부평동 756-151 디에스까사 11층1104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지2층 506.94㎡ 지1층 465.54㎡ 1층 257.86㎡ 2층 317.31㎡ 3층 317.31㎡ 4층 317.31㎡ 5층 317.31㎡ 6층 317.31㎡ 7층 317.31㎡ 8층 317.31㎡ 9층 317.31㎡ 10층 317.31㎡ 11층 317.31㎡ 12층 239.06㎡ 철근콘크리트구조 46.55㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 인천성동학교
• 392m · 부일여자중학교 · 중학교
• 395m · 인천동수중학교 · 중학교
• 593m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 619m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 629m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 803m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 803m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 861m · 부원중학교 · 중학교
• 882m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 891m · 제일고등학교 · 고등학교
• 922m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 54m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
• 71m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 92m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 121m · 희망체육공원입구 · 557, 557A, 561, 562
• 171m · 소망탑빌라 · 557A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 116,362,750원 (낙찰가 80,850,000원 기준 · 배당 79,637,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-22

배당

입찰가 (최저가)

8085만

매각비용

121만

배당 가능액

7963만

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