인천지법 2025타경510366-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.35㎡ (3.1평)

건물면적

63.71㎡ (19.3평)

토지면적

10.35㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1100만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

63.71㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 504-4 · 일반상업지역 · 10.35㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역(1호선)' 북동측 인근에 위치며, 본건 주위는 오피 스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평슬라브지붕 14층 건물 중 제7층 제705호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 일단의 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 504-4 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19) 부평동 504-5 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 504-4 7층705호 · 철근콘크리트구조 63.71 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 7층705호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 공동주택, 업무시설 지1층 302.4 ㎡ 1층 83.7 ㎡ 2층 361.41 ㎡ 3층 361.41 ㎡ 4층 361.41 ㎡ 5층 361.41 ㎡ 6층 361.41 ㎡ 7층 361.41 ㎡ 8층 361.41 ㎡ 9층 361.41 ㎡ 10층 361.41 ㎡ 11층 361.41 ㎡ 12층 320.7 ㎡ 13층 262.59 ㎡ 14층 122.44 ㎡ 철근콘크리트구조 63.71 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 547m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 610m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 619m · 부일여자중학교 · 중학교
• 678m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 729m · 부개고등학교 · 고등학교
• 864m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 871m · 부평여자중학교 · 중학교
• 927m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 936m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 964m · 부평서초등학교병설유치원
• 969m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 선경아파트 · 579
• 105m · 농협로타리 · 558
• 169m · 힘찬병원 · 1601인천
• 176m · 힘찬병원 · 1601인천
• 203m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-19

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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