인천지법 2025타경510380-1 센트럴아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.08㎡ (2.7평)

건물면적

72.00㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로6번길

건물 · 대지권

건물

센트럴아파트 · 72.00㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 436-15 · 9.08㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평동초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 14층 건내 제2층 제207호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 사다리형의 토지로 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭약 15미터, 동측으로 약 8미터, 남측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 436-15 센트럴아파트 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오피스텔 건물내 소재함. 공

인천광역시 부평구 부평동 436-15 2층207호 · 철근콘크리트구조 72.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

허OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 436-15 센트럴아파트 2층207호 · 철근콘크리트구조 72.00㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 436-15 센트럴아파트 2층207호 · 철근콘크리트구조 72.00㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 202m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 282m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 287m · 부원초등학교 · 초등학교
• 292m · 부원초등학교 · 초등학교
• 446m · 부평고등학교 · 고등학교
• 608m · 부평중학교 · 중학교
• 638m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 653m · 부평서초등학교병설유치원
• 705m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 865m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 875m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 92m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 118m · 백마장입구 · 90
• 129m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 150m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-22, 주식회사위해대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-22 · 주식회사위해대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다